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Aluguel de imóveis

A Halca mantém um quadro de funcionários qualificados para atender seus Clientes de forma personalizada. Para tanto, mantemos um programa de qualificação profissional e de motivação.

Vantagens para Proprietário-Locator

Administramos a locação do seu imóvel buscando locá-lo com rapidez e ao preço de mercado, visando atingir padrões de excelência de acordo com as necessidades de nossos clientes. Confira abaixo alguns serviços oferecidos:

- Garantia total do pagamento do aluguel, água (condomínio), luz, IPTU, e a conservação do seu imóvel, independente do recebimento do locatário e até a efetiva desocupação do imóvel;

- Sinalização dos imóveis por meio de placas, anúncios diários em jornais de grande circulação, internet e fotos;

- Agilidade na hora de alugar seu imóvel;

- Análise cadastral do locatário e de seus fiadores;

- Vistorias das condições do imóvel no início e no fim da locação;

- Assistência jurídica gratuita, sem cobrança de honorários advocatícios, das consultas e ações judiciais pertinentes à rotina da locação;

- Balancete mensal dos extratos com seus recebimentos e pagamentos via internet;

- Planilha financeira anual para declaração de Imposto de Renda via internet;

- Pagamento dos aluguéis via depósito em conta bancária, ou em cheque na Imobiliária;

- Crédito reforma, para manter o imóvel em boa condição de visitação;

- Avaliação sem compromisso e sem ônus para o cliente;

Vantagens para Inquilino-locatário

Temos à sua disposição uma ampla oferta de imóveis nas mais diversas localizações a preços, que irão satisfazer suas necessidades. Além disto, na Halca o inquilino é tratado com a consideração e o prestígio que nossos Clientes merecem. Confira abaixo alguns serviços oferecidos:

- Abertura e intermediação junto ao locador para negociação do preço do aluguel e demais condições contratuais;

- Vistoria de entrada e saída das condições do imóvel alugado;

- Elaboração, sem custo, do contrato de locação;

- Ampla rede bancária para o recebimento do pagamento de aluguéis;

- Equipe de funcionários disponível (via telefone, fax, e-mail ou pessoalmente) para prestar um atendimento com cortesia, tirar qualquer dúvida ou dar algum esclarecimento. Além disto, estamos abertos para receber qualquer sugestão ou crítica que ajude a melhorar nosso atendimento ou procedimentos.

Documentação Necessária

Locatário Pessoa física

- 02 (Duas) Cópias do CPF e RG (sendo 01 (uma) autenticação de cada cópia.
- Comprovante de residência atualizado em nome do pretendente, 03 últimos recibos de aluguel, acompanhando da copia do contrato de locação atual do imóvel. (Somente nos casos em que o locatário já resida atualmente em imóvel alugado).
- Comprovante de renda atualizado (03 (três) últimos meses), são considerados:
- Empregado registrado:
- Copia do holerite ou Contra-Cheque, carteira profissional (folhas de identificação, registro de trabalho e ultima atualização salarial).
- Profissional liberal imposto de renda na integra, extratos bancários dos últimos 03(Três) meses.
- Micro empresário contrato social ou declaração de firma individual, imposto de renda na integra, extratos bancários dos últimos 03(Três) meses.
- Locação não residencial para empresa em fase de constituição comprovante de renda atual dos sócios, conforme a atividade desenvolvida, comprovantes que mostrem à existência de capital necessário a abertura efetivação do negocio (ex: comprovante de aplicação).
- Aposentados / pensionista ultimo holerite (se for funcionário publico), extrato terminal do INSS.
- Renda proveniente de alugueis documentos de propriedade de imóveis (copia do IPTU ou escritura do imóvel), contrato de locação, ultimo recibo de aluguel.
- Renda proveniente de pensão alimentícia sentença judicial acompanhados dos recibos de pensão dos 03 últimos meses.

Pessoa Juridica

- Contrato social da empresa e respectivas alterações contratuais.
- Ficha de cadastro da empresa e dos sócios, acompanhado de documentos pessoais, Se o sócio majoritário for pessoa jurídica, enviar a documentação da empresa.
- Balancete atualizado e imposto de renda da empresa.
- Cópias autenticadas da identidade e CPF dos representantes legal ou procurador da empresa. Em caso de procurador é necessário apresentar a procuração devidamente assinada com reconhecimento de firma.
- Imposto de renda na integra dos sócios.
- Relação de frota de veículos, especificando a marca, modelo, ano e se a documentação estiver alienada (imprescindível quando for transportadora ou empresa de segurança e vigilância com frota própria).
- Relação de faturamento mensal dos últimos 12 meses.
- Empresa optante pelo lucro real folha do protocolo da ultima DIPJ (declaração de imposto de renda pessoa jurídica) declarada.
- Balanço dos 02 últimos anos, assinado pelo o contador e representante legal.
- Balancete acumulado se transcorridos mais de 03 meses do fechamento do ultimo balanço assinados pelo contador e representante legal do mesmo.
- Empresa optante pelo LUCRO PRESUMIDO / SIMPLES:
DIPJ (declaração de imposto de renda da pessoa jurídica) na integra dos últimos 02 anos
- DARFs de SIMPLES e DAS do SUPER SIMPLES dos últimos 06 meses.

Fiador

- Cópias de CPF e RG (se casado do cônjuge).
- Comprovante de residência atualizado em nome do fiador.
Comprovante de renda atualizado (03 (três) últimos meses), são considerados:
- Empregado registrado:
- Copia do holerite ou Contra-Cheque, carteira profissional (folhas de identificação, registro de trabalho e ultima atualização salarial).
- Profissional liberal imposto de renda na integra, extratos bancários dos últimos 03(Três) meses.
- Micro empresário contrato social ou declaração de firma individual, imposto de renda na integra, extratos bancários dos últimos 03(Três) meses.
- Locação não residencial para empresa em fase de constituição comprovante de renda atual dos sócios, conforme a atividade desenvolvida, comprovantes que mostrem à existência de capital necessário a abertura efetivação do negocio (ex: comprovante de aplicação).
- Aposentados / pensionista ultimo holerite (se for funcionário publico), extrato terminal do INSS.
- Renda proveniente de alugueis documentos de propriedade de imóveis (copia do IPTU ou escritura do imóvel), contrato de locação, ultimo recibo de aluguel.
- Renda proveniente de pensão alimentícia sentença judicial acompanhados dos recibos de pensão dos 03 últimos meses.

Baixe aqui as Ficha Cadastral

- Pessoa Fisica

- Pessoa Juridica

IMPORTANTE:

A renda mínima necessária é de pelo menos 03 vezes o valor da locação.